过去的一年，房企接二连三暴雷，楼盘停工消息屡屡传来，买的期房到底能不能按时交付，成为购房者关心的头等大事。
据人民法院公告网显示，年我国超家房企申请破产，其中不乏行业龙头企业。而据不完全统计，年开年不到2个月时间，已经有65家房企破产，这数据一出，刺激着多少房地产人和买房人的神经末梢。
别灰心，楼市信心第一把火，已经燃起来了！官方大招频出夯实楼市地位，金融机构救助12家房企；央行爆炸性发声，房地产是实体经济；降准、房地产正火速重拾信心！
PART
壹
开年至今，再加上疫情的影响，仍有不少房企传出“负面”消息，面对大市场环境不佳的情况下，开发商仍面临阵痛、蜕变、和自我救赎的困局。当然买到暴雷房企产品的业主们最最关心的还是那些暴雷的房企究竟怎么样了？
终于，好消息传来，这些停工的项目有救了。
4月25日，据中国证券报消息，网传央行召集商业银行及多家房地产公司开会，内容涉及房地产并购等问题。据网络流出的会议内容，对12家房企“四证不全”项目、涉及并购贷款置换土地出让金项目等合规性要求有所放松；存量逾期补充增信后可以进行展期；要求开发贷全力支持房企，但是资金务必封闭管理；此外，需要保证按揭的发放。另据消息，针对十二家房企将有以下政策
1.可以收年年底以前资产用途是土地价款的、可以收金融机构暂未纳入不良的贷款、可以收集团年年底之前的关联方应收账款。
2.以上业务开展不纳入房地产贷款集中度管理，保证按揭发放。
3.以上业务资本金按照50%计量，同时全力支持开发贷，资金务必封闭管理。
4.与关联方合作收购，不纳入重大关联交易。
5.对这12家房企的四证不全项目并购、涉及并购贷款置换土地出让金项目等合规性要求有所放松。
6.存量逾期补充增信后展期。
拟定的12家房企名单为：世茂集团、中梁控股、绿地控股、中南建设、奥园地产、恒大集团、融创中国、荣盛发展、阳光城、融信中国、佳兆业、广州富力。并且指出，此批清单为首批企业，清单有效期年4月-年4月，后续会动态调整。PART
贰
去年以来，南昌的烂尾楼也频频刷爆朋友圈，以上部分房企在南昌都有项目，甚至有的房企项目还格外多，粗略计算至少涉及数十个楼盘。比如数量较多的房企，恒大包括恒大林溪府三期、恒大翡翠珺庭等众多楼盘，绿地集团包括也有绿地象南中心、绿地儒乐星镇、九望绿地21城、绿地VR科创城等。这些房企自暴雷之后，旗下南昌在建部分项目出现停工等现象，虽然监管部门一再表示，已经约谈开发企业或者资金监管正常。但实际上，一再拖延的交付日期和复工日期，令不少业主备受煎熬。官方救助消息一出，对于买了这些房企的业主而言，可谓是吃了一个定心丸，但是不在此名单上的房企或是本土房企的开发商仍面临停工延期交付的窘境。其中顶着“江西最大龙头房企”“中国最年轻上市房企”名号的新力地产也并未在此次救助名单上。作为新力大本营的南昌，新力共有27个项目，其中在售/待售的项目仍有15个，自从暴雷之后，导致多个项目仍面临停工/延期交付，部分新力合作项目基本都去新力化，通过收购模式为项目谋得生路。PART
叁
实际上，近期央行等部门已多次出手扶持房地产行业，并不止步于救助12家房企，另外定性实体经济，降首付、降利率……一系列暖风政策，都为房地产市场注入信心。
01.王炸！央行定调房地产归为实体经济
年4月19日，人民银行、银保监会联合召开了金融支持实体经济会议。值得