提到新力,我想很多人会联想到设计感、品质、物业服务三个方面。确实从这10年出头的时间来看,新力诞生过一些可圈可点的产品。
但是你肯定还会想到一个词,资金链!
因为资金问题所产生得负面,新力没有少折腾。
从今年中秋新力突然爆出股价暴跌起,突然很多新力业主坐不住了!当然,按照大家的认知,可能觉得业主是购房者,对但不完整,实质上还包括各材料供应商、施工单位等等。。。
10月11日,新力控股集团(.HK)发布公告,经审慎考虑公司流动资金,目前预计没有充足的资金,偿还于10月18日到期应付的2.5亿美元债及最后一期利息。因此,公司目前认为,将有可能发生债券条款及条件项下的违约事件。
这也再一次坐实了新力所面临的困境!
南昌新力项目也像多米诺骨牌一样,从单个陆陆续续影响到更多项目,涉及住宅和商业商务类似。其中有业主表示,原本下月20日交房的新力江悦难了!
当然,今天的文章倒不是说要“讨伐”或者“落井下石”,我们只从客观层面来看看在当下背景下,新力待交付的小区目前进展到了哪一步,呈现怎样的特征。
所以,小编实探了新力江悦和樘悦!
1:关于新力江悦
实际上走到江悦北侧入户位置,眼前看见的场景就已经给这里“定性”。因为两个月前,这里完全是另一幅景象。
曾经都期待着平安金融中心早动工,现在一路之隔的平安现场“热火朝天”,而对面的江悦却又凉了。。。
进入小区内部可以发现一个特点,小区内部成型度颇高,但是都缺一把火候,也就是很多待完善出效果的部分都没施工。
所以你在外部,看似小区已经成型。
小区游泳池现状
但实际上公共部分例如绿化、人行步道、架空层装修、部分入户大堂等等待施工跟进!
而套内也同样存在待装修完成等情况!
那么小区是否已经停工?
从现场看到的情况是,绿化部分或许由于一段时间内无人打理,所以很多瑕疵已经出现,但是现场有发现一位正在为绿化洒水的师傅。
不过,明显支撑不起一个小区。
同时内部有看到极少数的小工在干活,包括搬运中央空调网格部件的人员等等。
但是现场最大的感受就是,开始大家都在干着活,突然之间就跑了的既视感!
毕竟目前的人员是远远不够的。
问题得核心还是来源于资金链!
新力江悦到底建设的如何?
这个如何,一方面是建设质感,另一方面是建设进度。
我想对于这个问题,还是实地从现场的工艺和材质等角度出发,而不仅是视觉。例如楼盘测评,如果你仅看表面大感觉,现在很多楼盘设计在线,大体看上去都很美。
但是还有句话,外行看热闹,内行看门道!小区除了既视感及设计理念外,真正要