乐居新媒体发自南昌
住宅套房源，申购人数达人，中签率约4.2%。
南昌近日的网红盘——建发养云，最后的摇号数据定格，没能成为新的“万人摇”。
南昌“万人摇”仍只有一个
8月17日晚间，三限房南昌建发养云登记申购登记通道已经开启，截至8月18日下午17:00，申购登记首日，套房源报名人数达到人，中签率仅7.44%。距离登记截止时间还有6天。
对比来看，万人摇的华润万象城首次申购登记首日，在系统不稳定的情况下，报名人数接近人，中签率33.98%。
而南昌建发养云的登记摇号，也被网友戏称“炸出了南昌的有钱人”。
不过，南昌建发养云首批房源，最终的报名人数定格在人，也就意味着，在首日之后的6天，仅吸引了人左右的报名数，距离“万人摇”仍有较大的距离。
时间往回倒推至3年前的8月，年，华润万象城首批套房源，申报的买房人数共有2.万人，中签率仅2.11%。年6月，最后一次摇号，套房源，总申购人数人，中签率0.73%。
历时2年10个月，十六栋高层住宅套房源，销售额超52亿，累计30万人次到访，总申购达人次，八次摇号平均中签率1.61%。
这是华润万象城悦府带给南昌楼市的成交数据。
此后，无论是中粮建发祥云悦府（大悦城），还是当下的建发养云，无论这些项目在市面上营销动作多频繁，始终与“万人摇”差距较大。
南昌楼市“万人摇”，始于华润万象城，终于华润万象城。
“万人摇”=价格倒挂
同样是市场热盘，除了市场环境不同之外，价格倒挂，成为一个项目是否是“万人摇”的决定因素。
以南昌建发养云为例，周边二手房整体价格在1.8万/㎡以上，其中与建发养云距离最近的新力雅园、蓝光雍锦王府价格分别达到2.3万/㎡、2.7万/㎡，据了解，蓝光雍锦王府曾以“豪宅”形象对外推广，而新力雅园则与南昌的豪宅标杆——新力洲悦系同一个地块。
而根据江西易居研究中心数据显示，南昌建发养云首批房源备案均价元/㎡，与周边同类型小区的二手房价格相当。
中粮建发祥云悦府（大悦城）也类似。
反观华润万象城，在南昌新房限价政策下，华润万象城·悦府推出的房源（含装修）均价元/㎡左右，而周边一些房龄不长的二手房价均基本都在2万以上，价差起码元/㎡，若按照面积平米计算，总价起码相差37.2万以上，倒挂明显。
事实上，这种现象不仅仅在南昌出现，全国多个主要城市如成都、杭州、西安等地的“万人摇”楼盘，均出现了明显的价格倒挂。
2月28日，被称为“西安网红盘”的天地源·丹轩坊开启线上登记。截至2月28日下午5时，天地源·丹轩坊的登记人数达到人次，成为年西安首个“万人摇”的楼盘。据了解，天地源·丹轩坊的备案价在2.6万元/平米左右，但周边的二手房均价则已经突破了4万元/平米的价格。
今年年初，杭州一楼盘引发