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以下仅为个人观点，不代表乐居网及乐居网江西立场。
南昌，向来低调。
低调惯了，很多人就只凭借着固有印象，评论信手拈来。
偏见，大概就是这么产生的。
就拿房价这个事来说，很多人还是凭着5年前的印象，张嘴就来：南昌房价太高了，待遇又低，你看看旁边的长沙。
事实，真如此吗？
我们不妨拿一些数据说话。首先来看看房价涨幅情况。
以国家统计局每个月发布的70城房价指数作为对比标准（这个数据总没人质疑可信度了吧）
来看几个同比数据。
年12月，新建商品住宅房价指数变动情况：
南昌，同比年上涨0.8%，比年上涨41.4%
武汉，同比年上涨4.5%，比年上涨68.1%
合肥，同比年上涨3.6%，比年上涨66.6%
长沙，同比年上涨5.0%，比年上涨53.7%
是的，与这些城市相较而言，南昌房价相对更加稳健，无论是近1年涨幅还是5年涨幅，均排名最后。
二手房情况与新房一致。年的房价变动，南昌二手房是四个城市中唯一下跌的城市。
也许，南昌也意识到了，保持合理的房价，能够吸引更多人置业。
另外，从租售比看，南昌房价其实并不算高。
中国房价行情网站数据显示，年12月南昌总体二手房房价为元/平米，平均租金24.98元/月/㎡，照此计算，南昌总体的租售比为1:，也就是说，南昌一套房，平均需要个月才能回本。
与中部其他省会相较来看，南昌租售比仅低于长沙，远高于武汉、合肥，相较而言，南昌租售比更加良好。
值得注意的是，长沙二手房房价已经接近南昌。
还有人说，南昌收入低，事实真如此吗？
同样我们对中部6省会城市相关数据进行对比。
收入数据我们以年各城市统计公报里的城镇居民人均可支配收入进行计算。（题外话，不要拿招聘网站统计的薪资来杠，这样的数据我可以来份。）
单就年城镇居民人均可支配收入这项对比，南昌数据为元，高于太原、郑州，与合肥相近。长沙、武汉超。
可支配收入除以房价，代表：可支配收入在当地能够平均购买到多少面积的房子。从这个数据看，在南昌可以买3.6平，仅低于长沙的4.25平，却远高于其他四个省会城市。
从这个维度来看，你还会认为南昌房价高不可攀吗？
要知道，南昌比长沙确实有一定差距，但问题是，全国所有的大中型城市，在长沙面前，都要被秒。
而如今的趋势是，长沙与南昌，在相互靠近。
有意思的是，江西地市，其实房价涨得比南昌还要大，比如九江。
从某种意义上来看，这两年，南昌房价其实保持的相对稳定。
除了固有印象之外，为什么吃瓜群众们总会有种“南昌房价很高”的感觉呢？
大概原因是：大家眼光都盯着好地段、好学区、好配套、好品质的房子，往往忽略了南昌其实还有更多的价格非常实惠的房子。
事实上，除了红谷滩的房价在元/㎡外，其他区域的房价大部分都在-元/㎡左右。尤其是传统老城区的东湖区、西湖区，均价在元/㎡。
以红谷滩中心区为例，在某二手房平台的报价：
八一桥头的博泰江滨，元/㎡
圣淘沙花园，元/㎡。
万达华府，元/㎡。
作为南昌目前最繁华的城区之一，红谷滩中心区的上车门槛其实并不是遥不可及。
再来看看南昌传统老城区，均价10元/㎡的二手房，比比皆是。甚至由于现在南昌房地产行情较弱，你还能跟房东讲讲价。
说完二手房，再来说说新房。
有些人可能忘记了，湾里多一平的新房一抓一大把，一平随便挑。要知道现在湾里开车到红谷滩中心区，走快速路也就半个小时。
另外，经开区00-元/㎡，开车到红谷滩中心区也不过15-20分钟。
还有诸如象湖滨江等板块，首付20多万就能上车。
所以，难道这就是大家口中的“南昌房价高”吗？
当然了，就像上文中所说，你把眼光放在了那些好地段、好学区、好配套、好品质的房子上，尤其是顶尖学区房的房子，同时你又想这些房子价格很低，那么很遗憾的说，长沙也满足不了你。
不管你承不承认，南昌并不是没有便宜的房子，房价也不非高不可攀。
只是没入你眼罢了。
不过这也给南昌提出了更多的要求，需要以更大的格局和诚意，吸引人来南昌扎根，并满足人民日益提高的住房需求，而不是将资源集中在某几个楼盘上，让打算来南昌的人，一个接一个的失望。
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