本文来源：南昌楼市情报作者：温故
01
今年的高考经历了疫情和洪水的冲击，显得格外独特。
前几日，高考填报志愿已经启动。第二批零零后大学生就要进入大学校园了，不得不感慨一句岁月如梭啊，九零后都已经“老了”。
我们有许多粉丝的孩子也处在填报志愿的苦恼中，过来人表示一定要再三斟酌，谨慎谨慎再谨慎。
回忆起我们填报志愿的时候，总是喊着要走出去，到外面去看看，最后却被有限的分数留在了本省，不知道有没有朋友有类似经历。
（注明：以上数据仅为上线率，并非录取率）
根据江西省教育厅官方数据显示，年江西省高考总报名人数为，实际参加高考人数为。
根据年江西省教育厅公布的本科分数线来看，年江西省文科二本线为分，理科二本线为分。本科上线总人数，本科上线率47.94%（由本科上线总人数/实际参考总人数求得）。
（图片来源网络，该图上线率计算方法为一本上线人数/报名总人数，仅供参考）
由上图看出，年一本上线率最高的为北京，上线率最低的为贵州省，江西省位列倒数第二。
可以发现，虽然江西省本科上线率在全国范围内算比较高的，这和年江西省二本三本合并也有一定的关系，但是一本上线率却在全国范围内排倒数第二。
截至年6月，江西省共有所高校，其中本科院校45所，专科院校58所，高校总数在全国范围内位于前列，然而双一流大学只有一所——南昌大学。
可以看出，在江西，要上大学并不难，难的是上个好大学。
02
看完高考数据，我们再来看看江西省高校毕业生的一组数据。
（数据来源：江西省高等院校毕业生就业办公室）
根据上图可以看出，年江西省高校毕业生中，省内生源占比达到71.73%，省外生源占比28.27%。与全国各省市比较，年江西省高校毕业生省内生源总人数占比在全国范围内占比较高。
（数据来源：江西省高等院校毕业生就业办公室）
从以上表可以看到，江西省高校毕业生中省内生源留在省内就业人数占比为51.67%，为总生源人数的一半左右，而省外生源在省内就业人数占比只有寥寥6.76%。
众所周知，江西是个人口输出大省，每年有大量的江西人去往全国各地求学、置业。大批的人口从省内流出，而流入的确寥寥无几。
年4月14日，南昌市政府发布最新落户政策，全面取消落户限制，以此吸引各地人才涌入南昌，目前来看，效果甚微。
决定这种现象的原因有很多，比如对人才的扶持力度不够，相关政策执行不到位；特色产业欠缺，发展空间有限；薪资与消费水平不符等。
（数据来源：麦可思届大学毕业生培养质量跟踪评价，中华人民共和国教育部网站）
根据麦可思公司跟踪撰写的《年中国大学生就业报告》显示，届大学毕业生在长三角地区就业的占比最高（本科：25.8%，高职：22.9%），其次是珠三角地区（本科：21%，高职：20.4%）。
结合各地区本科院校毕业生实际占比和届在本地区就业毕业生占比综合来看，珠三角地区人才的吸引力较强，其次是长三角地区。而东北地区、中原地区人才吸引力较弱。
以一线、新一线城市为例，尤其北上广深，在该城市就业的外省本科毕业生中占比非常高。
“新一线”城市吸引力不断增强。在“新一线”城市就业的届本科毕业生中，外省籍占比从届的28%上升到届的38%，与一线城市（平均68%）差距在逐渐缩小。在主要的“新一线”城市中，在杭州就业的～届外省籍本科毕业生占比最高，其次为天津、苏州，均超过一线城市中的广州。
高校少教育水平弱，城市发展前景、职业规划、工资待遇都相对不高，江西省人才想出去也是情有可原。
江西的人才“保流”与引流，路漫漫其修远兮。
03
如果说大学生是一个城市正在开放的花朵，那么小学生就是正在发育的花苞。
我们来看看近十年来各省市小学生数量的变化。
（来源：第一财经）
在年，33个城市中，小学生人口数量超过60万的仅有4个城市，分别是重庆、广州、北京和石家庄。到年，小学生数量超过60万的城市达到了13个之多。超过万的城市也达到了3个。
增速第一的深圳，小学生数量从年的58.59万增长到年的.8万人，增量达到了44.21万人，十年增长了75%，增速第一。（主要得益于深圳10年间常驻人口就增加了万人左右）
高考大省河南，虽然它在新一线城市中对外省毕业生吸引力不大，但是作为人口大省河南（户籍人口超过1亿，常住人口也有多万）省会，单极核心城市，郑州小学生人口增速非常明显，增速为61.2%，真不愧是人口大省。
再来看南昌，10年内，南昌的小学生少了5.1万人，增速为-5.1%，在全国排倒数第六。
这和出生率也有着必不可分的关系，众所周知，如今大家都不愿意生孩子，从国家政策的转变也可以明显感觉到，从前大力开展计划生育现在国家放开二胎政策。
和周边的省市相比，比如浙江、广东等，江西还是有很大的差距的，人才和人口很容易往周边城市流。比如我大学同学基本都分布在广东、浙江两个省份，而且广东也是近几年全国范围内流入人口最多的省份。
04
由此来看，人才在流出，出生在减少，就意味着城市收缩了吗？
江西省不像其他文旅城市一样每年吸引大量的外省人员前来购房、定居，也不像经济发展迅速的城市能够吸引人才流入，所以各个市区都在有一定程度的收缩。
南昌作为省会城市，和其他市区对比已经算是收缩程度算少的了。
城市收缩对房价会有怎样的影响呢？
南昌近几年大量拍地，部分区域的楼盘遍地都是，加上限价政策的限制，即使刚需客还有很多，但仍处于供大于求的状态，可以确定的是，房价不会再有大涨或者大跌了。
房住不炒仍是大趋。